1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
川西市
36.8万円/㎡
前年比+16.5%
ヴェルビュ川西
兵庫県川西市加茂一丁目
/ 川西池田駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
1,779万円
24.0万円/㎡
761
1,440
2,118
2,796
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜2,118万円
19.4万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ヴェルビュ川西
1,780万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 74.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,780万円 | 24.0万円 | 4階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,950万円 | 26.3万円 | 4階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,100万円 | 28.4万円 | 4階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,980万円 | 25.2万円 | 2階 | 78.62㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/05/12 | 2,180万円 | 27.7万円 | 2階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,330万円 | 29.6万円 | 2階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,340万円 | 31.6万円 | 3階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,380万円 | 32.1万円 | 3階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 2,130万円 | 28.8万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ヴェルビュ川西 川西市加茂一丁目 | 川西池田駅9分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランコープ南花屋敷 川西市南花屋敷三丁目 | 川西池田駅9分 | 2,480万円 | 31.8万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/13 | ファミール花屋敷 川西市寺畑一丁目 | 川西池田駅1分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.38㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/21 | ハイム花屋敷アルモニー 川西市南花屋敷四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅12分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/19 | ステイツ雲雀丘花屋敷 川西市寺畑一丁目 | 川西池田駅5分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/24 | 花屋敷パーク・ホームズ 川西市花屋敷一丁目 | 川西能勢口駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2023/04/24 | ワコーレ雲雀丘花屋敷 川西市花屋敷山手町 | 川西能勢口駅10分 | 2,080万円 | 27.3万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション川西滝山 川西市滝山町 | 滝山駅4分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/02 | アズレ川西 川西市矢問一丁目 | 鼓滝駅6分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 鼓が滝グリーンマンション 川西市鼓が滝一丁目 | 鼓滝駅2分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2022/11/08 | エーベル川西鼓が滝 川西市矢問一丁目 | 鼓滝駅7分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/18 | パルコート川西ミルヴィラージュ 川西市東多田三丁目 | 多田駅2分 | 1,600万円 | 22.1万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、川西市では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は川西市の平均と比較して34.8%割安です。