ヴェルビュ川西

  • 兵庫県川西市加茂一丁目

  • 福知山線 / 川西池田駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
3,480万円
47.0万円/㎡
相場
3,449万円
46.6万円/㎡
2,237
3,045
3,853
4,661
AI査定結果
推定相場価格
3,449万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,045万円〜3,853万円
41.1万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルビュ川西
3,480万円（47.0万円/㎡）/ 4階 / 74.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて61.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,480万円47.0万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/07/251,680万円22.7万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/06/071,780万円24.0万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/05/261,950万円26.3万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/04/252,100万円28.4万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2024/07/041,980万円25.2万円2階 78.62㎡ 3LD南
2024/05/122,180万円27.7万円2階 78.62㎡ 3LDK南
2023/11/252,330万円29.6万円2階 78.62㎡ 3LDK南
2023/08/252,340万円31.6万円3階 74.05㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ヴェルビュ川西
川西市加茂一丁目
川西池田駅8分 3,480万円47.0万円74.05㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年29戸RC
2025/05/19ファミール雲雀丘花屋敷壱番館
川西市花屋敷二丁目
川西能勢口駅8分 2,780万円37.7万円73.68㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年27戸RC
2025/10/20ステイツ花屋敷さくら坂
川西市花屋敷二丁目
雲雀丘花屋敷駅1分 2,980万円40.3万円73.86㎡1LDK1階 / 3階建 南1995年16戸RC
2024/07/07ファミール雲雀丘花屋敷参番館
川西市花屋敷二丁目
雲雀丘花屋敷駅6分 3,290万円44.4万円74.1㎡3LDK4階 / 5階建 南2000年60戸RC
2025/12/16雲雀丘花屋敷ガーデンハウス
川西市寺畑二丁目
雲雀丘花屋敷駅4分 3,940万円48.9万円80.64㎡3LDK2階 / 4階建 西2002年57戸RC
2025/06/29ハイム花屋敷アルモニー
川西市南花屋敷四丁目
雲雀丘花屋敷駅12分 2,750万円39.0万円70.48㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年30戸RC
2024/06/24花屋敷パーク・ホームズ
川西市花屋敷一丁目
川西能勢口駅7分 3,280万円35.6万円92.16㎡4LDK1階 / 3階建 南2000年20戸RC
2025/07/08ネバーランド南花屋敷
川西市南花屋敷一丁目
川西池田駅6分 4,550万円49.4万円92.1㎡3LDK6階 / 7階建 南2001年26戸RC
2024/05/06ネオステージ川西駅前
川西市南花屋敷一丁目
川西池田駅4分 2,680万円37.3万円71.78㎡3LDK3階 / 6階建 南1999年19戸RC
2024/02/17グランコープ南花屋敷
川西市南花屋敷三丁目
川西池田駅9分 3,180万円36.7万円86.73㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年36戸RC
2025/04/02メゾン花屋敷東
川西市寺畑一丁目
川西池田駅2分 4,180万円47.1万円88.73㎡4LDK3階 / 3階建 南1997年56戸RC
2025/11/04ジョイン川西
川西市小花一丁目
川西能勢口駅2分 2,980万円49.7万円59.96㎡2LDK5階 / 14階建 南1999年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、川西市では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は川西市の平均と比較して84.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
川西市
25.5万円/㎡
前年比+13.4%

マンション概要

マンション名ヴェルビュ川西
所在地兵庫県川西市加茂一丁目
交通福知山線川西池田駅徒歩8分
築年月1997年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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