1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
川西市
34.6万円/㎡
前年比+10.9%
ヴェルビュ川西
兵庫県川西市加茂一丁目
/ 川西池田駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,778万円
24.0万円/㎡
925
1,494
2,062
2,630
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,494万円〜2,062万円
20.2万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月28日
ヴェルビュ川西
1,680万円（22.7万円/㎡）/ 4階 / 74.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,680万円 | 22.7万円 | 4階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,780万円 | 24.0万円 | 4階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,950万円 | 26.3万円 | 4階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,100万円 | 28.4万円 | 4階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,980万円 | 25.2万円 | 2階 | 78.62㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/05/12 | 2,180万円 | 27.7万円 | 2階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,330万円 | 29.6万円 | 2階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,340万円 | 31.6万円 | 3階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ヴェルビュ川西 川西市加茂一丁目 | 川西池田駅9分 | 1,680万円 | 22.7万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/23 | 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街B棟 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅10分 | 1,890万円 | 20.5万円 | 92.09㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街A棟 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅9分 | 1,690万円 | 20.4万円 | 83㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/23 | プレシアス清和台中央 川西市清和台西三丁目 | 川西能勢口駅57分 | 1,550万円 | 22.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/10 | スコーレ川西・畦野駅前 川西市東畦野二丁目 | 畦野駅1分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 87.89㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセラージュ川西うね野 川西市東畦野二丁目 | 畦野駅3分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2023/07/25 | 東急ドエルアルス川西緑台 川西市緑台四丁目 | 平野駅14分 | 1,930万円 | 23.7万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/13 | サンクタス川西向陽台 川西市向陽台一丁目 | 平野駅9分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/21 | ジオ川西多田 川西市平野二丁目 | 多田駅6分 | 2,580万円 | 28.0万円 | 92.09㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/19 | ユニライフ川西多田 川西市平野一丁目 | 多田駅3分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/18 | パルコート川西ミルヴィラージュ 川西市東多田三丁目 | 多田駅2分 | 1,600万円 | 22.1万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/07 | 東急ドエルアルス川西・多田 川西市東多田三丁目 | 多田駅10分 | 1,930万円 | 22.5万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | サニーフラット川西多田 川西市東多田三丁目 | 多田駅8分 | 1,440万円 | 20.9万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/23 | 東急ドエルアルス川西多田アンシェール 川西市東多田三丁目 | 多田駅7分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、川西市では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は川西市の平均と比較して34.4%割安です。